Miten löytää täydellinen asunto sivustot, kuten Airbnb


Päivitetty: 07.07.18 | 7. heinäkuuta 2018

Käytin vihaan vuokrata asuntoja verkkosivuilta, kuten Airbnb, Wimdu tai Homeaway. Yksinäisenä matkajana, halusin hostellien sosiaalisen ilmapiirin. Sinun täytyy tavata ihmisiä, he juoksivat toimintaa, isännöivät tapahtumia ja olisivat olleet "oletettavasti tekemässä" yksinmatkailijana. Ja. kun halusin jotain muuta kuin hostelli, käytin vieraanvaraisuusverkostoa piti Couchsurfing tai yksinkertaisesti jäädä ystävien kanssa.

Mutta kun olen ikääntynyt ja päätin, että pidän tilasta ja yksityisyydestäni, olen kasvanut rakastamaan tällaista matkustusta. PALJON. Vaikka en voi käyttää asuntojen vuokria koko ajan, olen usein pysyä heissä enemmän kuin minä hostellit näinä päivinä. Olen huomannut, että ne tarjoavat uskomatonta arvoa (varsinkin jos matkustat useiden ihmisten kanssa), yksityisyyttä, tilaa ja suurta kodin kaltaista ympäristöä.

Ja sen jälkeen, kun käytit tätä menetelmää säännöllisesti pari vuotta (ja nyt isäntänä Airbnb: ssä), halusin kirjoittaa yksityiskohtaisesti siitä, miten he työskentelevät, miten valita täydellinen asunto ja miten ei petetä. Tämä voi olla vanha uutinen monille teistä, koska asunnon vuokrauskohteet ovat olleet monta vuotta (jos on, tutustu arkistoista!), Mutta he todella näyttävät pääsevän valtavirtaan nyt ja olen löytänyt ne Pysy silti Uusi uutisia monille.

Kuinka asunnon vuokraus toimii?


Asuntojen vuokrausalueilla ihmiset voivat vuokrata yksittäisen huoneen, sohvan tai koko asunnon. Isäntä luettelee paikkansa verkossa, lähettää valokuvia, kirjoittaa kuvauksen, lyödä julkaisuja ja, jos ne ovat, ne antavat ylimääräistä rahaa käyttämättömän tilan kanssa.

Varausprosessi on kuin minkä tahansa muun majoitustyypin varaus. Haet verkossa, löydät haluamasi paikan, luo tili ja pyydä varaus. Kun omistaja hyväksyy, sinulle lähetetään vahvistus. (Katso alla olevista kohdista löytääksesi täydellisen paikan.) Lisäksi monet sivustot antavat omistajille mahdollisuuden listata paikkansa pikavarausvaihtoehdolla, joten sinun ei tarvitse edes odottaa omistajan vastausta. Olet heti varannut paikkasi!

Lisänä on se, että useimmat huoneistot sijaitsevat yleensä ylhäältä alhaisilta matkailualueilta, joissa hotellit kutsuvat kotiin (vuokra-alueet ovat karttoja, joten näet missä paikkasi on kaiken suhteen), jolloin voit tuntea arjen rytmin elämästä ja syödä ravintoloissa, jotka eivät vain palvella matkailijoita.

Kuka tämä on?
Asuntojen vuokrat edustavat hostellien ja hotellien välistä tilaa. Jos matkustat liikeyrityksessä ja haluat kodin mukavuudet, et luultavasti ole jäämässä hostellissa. Mutta hotellit voivat olla liian kalliita tai liian persoonattomia sinulle. Vuokra-asunto on täydellinen kompromissi.

Jos haluat matkustaa maailmaan, mutta eivät ole hostellikentillä eikä ole varaa hotellille, tämä on täydellinen kompromissi. Vuokra on paljon hiljaisempi ja rentouttava kuin hostelli. Voit myös valmistaa omat ruoanne, mikä auttaa pitämään kustannukset alhaalla pitkän matkanne.

Isolla ryhmällä tai perheellä? Tämä on ehdottomasti vaihtoehto sinulle. Puristamalla joukko ihmisiä näihin huoneistoihin on paljon halvempaa per henkilö kuin huone hostellissa tai hotellissa. Plus, sinulla on tilaa levittää ja rentoutua sisään. Asuntolat huoneet ja ahtaat hotellit eivät anna sinulle paljon "minä" aikaa.

Miten valita oikea Airbnb


Olen ollut onnekas. Minulla ei ole koskaan ollut huonoa isäntä näissä sivustoissa. Lontoossa oli vain yksi avaruuspaikka, joka oli vähän pienempi kuin mainostettu, mutta se on vähäinen asia. Olen välttänyt huonoja isäntiä osittain, koska käytän samoja kriteerejä kuin Airbnb, kuten Couchsurfingin kohdalla. Tämän ansiosta voin poistaa rikkinäiset tiedot. Tässä on mitä pitää mielessä etsittäessä isäntä:

  1. Onko kalenteri päivitetty? - Vaikka listat näkyvät vain haussa, jos ne ovat käytettävissä, isännät eivät aina päivitä kalenteriaan. Jos joku ei ole päivittänyt kalenteriaan 30 vuorokauden ajan, minulla on taipumus ohittaa. Ei ole mitään pahempaa kuin varata paikka, vain heitä peruuttamaan ja sanomaan: "Hups, anteeksi, se ei ole käytettävissä!"
  2. Vastaavatko he usein? - Et halua, että tiedusteluasi ei vastata. Nämä sivustot osoittavat, kuinka monta viestiä isännät vastaavat. Mitä suurempi sitä parempi.
  3. Ovatko ne aktiivisia käyttäjiä? - Aktiiviset käyttäjät ovat hyviä käyttäjiä, joten katso, kun viimeksi kirjautuneet. Jos on ollut aikaa, kysely saattaa jäädä vastaamatta.
  4. Tarkistetaanko ne? - Vahvistetut tilit eivät todennäköisesti ole epäilyttäviä ihmisiä, sillä listauspaikka on ainakin löytänyt heille taustatietoja.
  5. Onko heillä hyviä kuvia? - Kaikki listat, jotka eivät sisällä paljon kuvia paikoista, luultavasti valehtelevat sen laadusta.
  6. Onko heillä vahvistettu valokuvia? - Varmennetut valokuvat tarkoittavat, että joku on ollut siellä, näki paikan ja vakuutti, että se todellakin näyttää kuvastasi.
  7. Onko heillä arvosteluja? - Jos muut ihmiset pysyivät siellä, saivat hyvää aikaa ja löysivät huoneiston mainostettuna, luultavasti myös.
  8. Olivatko he jo jonkun toisen vieraan? - Jos he olivat jonkun vieras ja se meni hyvin, on todennäköistä, että he eivät ole hulluja.
  9. Onko heillä useita listauksia? - Tämä on tärkeää, koska monet ihmiset käyttävät näitä sivustoja kiinteistönhoitajiksi. He vuokraavat joukon huoneistoja ja vuokraavat ne uudelleen Airbnb: llä. Yritän välttää näitä paikkoja, koska ne eivät yleensä ole niin mukavia kuin muutkin huoneistot, ja niillä ei ole henkilökohtaista kosketusta, kun isännät vuokraavat omat huoneistot.

Nämä yhdeksän säännöt ovat hyödyllisiä ohjeita, mutta päivän lopussa sinun täytyy mennä suolistasi. En tarvitse listausta, joka täyttää kaikki yhdeksän pistettä. Minulla oli kerran isäntä, joka osui vain pari näistä pisteistä ja hän osoittautui olevan suosikkini isäntäni! Ja joskus paikoissa, joissa ei ole monia isäntiä, saatat joutua olemaan hieman löysä tämän luettelon kanssa.

Mutta mitä enemmän pisteitä paikka täyttää, sitä turvallisempaa tunnen.

Minulla ei ole koskaan ollut huonoa kokemusta vieraana näiden sääntöjen mukaisesti.

Huomautus gentrification / oikeudellisista kysymyksistä
Vuosien varrella Airbnb ja muut asuntojen vuokraus-sivustot ovat nostaneet huomattavasti vuokra-hintoja ja työntäneet paikallisia asioita, joiden kanssa haluat vuorovaikutuksessa, kun ihmiset ovat alkaneet ostaa useita kiinteistöjä vuokraakseen ne matkailijoille. Se on iso ongelma. Monissa paikoissa, kuten Lissabonissa ja Venetsiassa, useimmilla paikallisilla asukkailla ei ole varaa vuokran hintaan. Barcelonassa on ollut voimakkaita mielenosoituksia. Japani äskettäin kieltää Airbnbin. NYC: llä on tiukat lakit.

Uskon, että hallitus ei voi kertoa sinulle, mitä teidän paikkakunnallasi tekee - mutta en myöskään usko, että nämä sivustot ovat tehneet tarpeeksi varmistaaksenne, että vuokraat todellisia ihmisiä eikä kiinteistönomistajia, jotka ostavat useita asuntoja ja pakottavat paikalliset ihmiset ulos .

Siksi suosittelen erityisesti, että käytät Airbnb-laitetta vain, jos vuokraat huoneen jollekin talolle. On liian vaikeaa selvittää, onko koko vuokraamasi koti todella joku yksityinen asuinpaikka tai jättiläisen yrityksen omistama vuokra-asunto. Jos se on huone, tiedät sen olevan paikallinen paikka. Jos haluat vuokrata koko huoneiston, varmista, että se on jonkun todellinen paikka - ei yritys. Auttaa lopettamaan overtourismia. Sinulla on valta. Älä syrjäytä ihmisiä, jotka haluat vierailla!

Ovatko asunnot vuokrasivut, kuten Airbnb turvallinen?


Nämä sivustot toimivat luotettavasti. Kaikki nämä yhtiöt yrittävät tarkistaa sekä ostajaa että myyjää varmistaakseen, että kukaan ei pääse lopettamaan joku muu, mutta kuulee joskus seksuaaliryhmistä, ryöstöistä tai kammottavista isännistä.

Kuitenkin asuntojen vuokraus yritykset tarjoavat ikkunan, jonka avulla voit saada rahat takaisin, jos saat paikan, joka ei ole niin mainostettu. Soita vain heidän 24 tunnin hotlineaan ja he asettavat sinut muualle. He myös pitävät rahaa salassa, joten jos paikka ei ole niin mainostettu, saat rahat takaisin. Et koskaan luovuta sitä suoraan isäntälle.

Kaikilla majoitusmuodoilla on riskejä (kodinhoitohuoneiden varastaminen, asuntomiehet ottavat vaatteita asunnoista, saapuvien isäntä joutuu kammottavaan), mistä syystä nämä säännöt ovat tärkeitä. En usko, että asuntojen vuokrat eivät ole yhtä turvallisia kuin muut vaihtoehdot, ja edut ovat huomattavasti suuremmat kuin havaitut vaarat.

Jätä Kommentti